中国潮玩之都·潮玩中心

基本概况

地理位置：位于国家高新技术产业开发区松山湖北部、东莞市石排镇龙腾路口（生态园大道与东园大道交汇处）。

建筑面积：总建筑面积约 60,000 平方米，地上建筑面积约 46,000 平方米，地下建筑面积约 13,000 平方米（地下停车场），地面配有 12,000 平方米园林绿化休闲景观，5000 平方米潮玩公共广场。

项目定位：以打造 “潮玩全产业链” 为服务目标，加速形成产业集聚、人才集聚，赋能其他传统产业品牌化、潮流化，培育更多潮流文化消费空间。

产业发展

产业基础：东莞被授予全国唯一的 “中国潮玩之都” 称号，石排是东莞潮玩产业产值最大、潮玩企业及自主品牌最多的镇街。石排镇拥有 523 家玩具生产企业，136 家上下游配套企业，其中规上潮玩生产企业 48 家，规上配套企业 49 家，产品远销全球 80 多个国家和地区。

入驻企业：2024 年，潮玩中心一期入驻企业 29 家，类型涵盖 IP 孵化、设计研发、电商销售等，线上销售约 20 亿元。截至 2024 年 7 月，潮玩中心已引进潮玩企业 20 家，入驻面积约 7774㎡，新增年营收约 5.41 亿元，包括 52TOYS、衍创文化、可动未来（DAMTOYS）等多家自主品牌企业，以及轻语、守耀等多家营销渠道企业。

产业服务平台：搭建 “协同生产、IP 孵化、展示交易、人才服务、电商服务” 五大产业服务平台，赋能潮玩全产业链提质发展。潮玩中心二期规划打造为集创意研发、生产制造、展示交易、文化体验等于一体的全国规模最大、生态最完备的潮玩产业园，设 9 大赋能中心（设计合作、电商直播、跨境出海等），为潮玩企业高质量发展赋能。

商业业态

已开业项目：咖潮玩和咖潮啡旗舰店是潮玩中心第一家正式开业的商业项目。咖潮玩是目前粤港澳大湾区最潮、最大、最齐全的线下社交互动扭蛋场所，定位为汇聚潮玩爱好者和创意先锋的互动空间；咖潮啡则是跨界进军休闲餐饮领域的尝试。

即将开业及规划项目：潮玩中心持续完善 “潮玩 +” 业态，潮玩主题便利店、巧克力博物馆等即将开业，潮玩酒店、潮玩主题邮局等也在全力推进建设中。此外，还在招引潮流餐厅、汽车主题餐厅、电竞馆、网红运动场馆、车模展馆等意向 “潮玩 +” 文旅商业项目。

文化活动

潮玩嘉年华：2024 年开展的 “潮玩石排 活力无限” 潮玩嘉年华，融合了潮玩、艺术、科幻、动漫、音乐、电竞、街舞、美食等潮流文化元素，包括中央美术学院毕业生作品邀请展、刘慈欣科幻漫画宇宙主题展、王者荣耀电竞赛、街舞大赛、咖潮玩 - 扭蛋机基地、心之缤纷巧克力博物馆、潮玩中心展厅、潮流集市等内容。

其他活动：潮玩中心还会举办各类潮玩展览、新品发布会、设计师签售会、主题派对等活动，为潮玩爱好者提供交流和互动的平台。

周边配套

交通：潮玩中心二期与东莞松山湖一路之隔，北靠东江，10 分钟内可到达从莞深高速、济广高速入口，南距深圳约 65 公里，向西行驶 8 公里至东莞火车站、茶山地铁，20 公里至东莞市区，约 70 公里至广州，道路四通八达，交通便利。

教育：15 分钟车程内可达石排镇中心幼儿园、中心小学、石排中学、东华教育集团、诺培小学等，实现幼儿园、小学、中学全学段覆盖。

生态：拥有 14.5 公里全市最长东江沿岸线、6.5 平方公里生态湿地等丰富生态资源，配套松湖北湿地公园、滨江体育公园等大批城市公园。

人才公寓：政府精心打造的石崇人才公寓，租金亲民、配套设施一应俱全，为企业解决人才安居难题。